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          吳川腳爆爆

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          [樓市資訊] 敏捷金玥府規劃出爐!擬打造15棟住宅,規劃1806戶,1所9班幼兒園...

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          發表于 2020-9-30 09:08 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

          在今年6月29日,廣州市敏捷房地產開發有限公司以4.005億元競得海濱街道官衙村艷濱嶺(海濱二路北面)地塊,成交樓面價1907元/㎡。

          今日,該地塊批前公示正式出爐!

          從批前公示上來看,小區一共規劃了15棟高層住宅,住宅戶數1806戶機動車位2252個(其中,地面停車位450個,地下停車位1802個),非機動車位1126個。
          (總平面圖)

          總用地面積為81880.44㎡,建筑基底面積為17349.18㎡,總建筑面積為298798.1㎡,計算容積率建筑面積為209996.73㎡(其中,高層住宅200198.16㎡,商鋪7424.4㎡,9班幼兒園2374.17㎡),容積率為3.0,建筑密度為24.78%,綠地率為30%。
          (敏捷金玥府項目經濟技術指標)

          (鳥瞰效果圖)

          (低點效果圖)

          -THE END-

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          發表于 2020-9-30 15:22 來自腳爆爆手機版 | 只看該作者
          選擇多了,希望在外的老板,回來家鄉發展。
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          發表于 2020-9-30 23:41 來自腳爆爆手機版 | 只看該作者
          不到兩千一平方的地皮,蓋出來的房子居然接近一萬
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          只想簡單~da 發表于 2020-9-30 15:22
          選擇多了,希望在外的老板,回來家鄉發展。

          發展乜?造樓?
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          發表于 2020-10-1 02:19 來自腳爆爆手機版 | 只看該作者
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          發表于 2020-10-2 02:21 來自腳爆爆手機版 | 只看該作者
          沒有小學嘛
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          所幸遇見 發表于 2020-9-30 23:41
          不到兩千一平方的地皮,蓋出來的房子居然接近一萬

          兩千一方收,兩千左右一方起,其他雜碎野加加起造價去到5000左右嗲,加幾千來買,差不多快對半賺嗲
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          發表于 2020-10-2 17:45 來自腳爆爆手機版 | 只看該作者
          毋錢人只能看看走了
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          發表于 2020-10-3 23:31 | 只看該作者

          新建梅東小學在壹號公館和敏捷金玥府中間比你批老板仔讀書
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          發表于 2020-10-4 10:13 來自腳爆爆手機版 | 只看該作者
          回家炒泡沫
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          發表于 2020-10-4 11:55 | 只看該作者
          不知道取什么 發表于 2020-10-2 03:05
          兩千一方收,兩千左右一方起,其他雜碎野加加起造價去到5000左右嗲,加幾千來買,差不多快對半賺嗲

          如果是兩千元拿地,沒有違規超建,配套幼兒園,精裝修等,成本價能上到5500元,按商品20%剩貨比例,再一次分攤到實際的80%里邊去,成本遠遠超出6000元,如果按周邊房價7500元來出售,銷售成績又不理想的話,虧到褲衩都沒得穿,估計出售價會在8500左右,即便價格來到8500元,也不存在你說的對半賺的。說實話,吳川的房價還是在可控范圍的,樓市到今年都還沒破萬,算得上良心政策了,主要是缺乏競爭力,工資也上不去,才會顯得這么刺眼。
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          發表于 2020-10-6 04:20 來自腳爆爆手機版 | 只看該作者
          希望各部門監管到位,不要做些豆腐渣工程!!!
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          發表于 2020-10-6 15:55 | 只看該作者
          不知道取什么 發表于 2020-10-2 03:05
          兩千一方收,兩千左右一方起,其他雜碎野加加起造價去到5000左右嗲,加幾千來買,差不多快對半賺嗲

          宜家開發商無賺咁多了。
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